Opção 1: Rua João Walsh Costa, 108 — Jardim Morada do Sol
A escolha do endereço na Rua João Walsh Costa, 108 no coração do Jardim Morada do Sol posiciona o polo educacional diretamente dentro do maior polo residencial e populacional de Indaiatuba (com mais de 60 mil habitantes no entorno imediato). A proximidade estratégica com o comércio consolidado do bairro e o fácil acesso aos distritos industriais garante conveniência absoluta para captação de matrículas e presença ativa da marca no cotidiano da população trabalhadora e estudantil.
Sob a perspectiva de Trade Marketing e Arquitetura Operacional, o imóvel conta com 120 m² em galpão/salão linear (~5,00 m de largura × ~24,00 m de comprimento), já estruturado com 3 sanitários prontos (incluindo acessibilidade PCD), copa estruturada com bancada e pia, além de quintal para descompressão. O espaço foi projetado com uma espinha dorsal de circulação contínua e reta (1,20 m), interligando recepção comercial, coordenação, duas salas de aula confortáveis e laboratório de informática. Situa-se a apenas 6,8 km (~9 minutos) do Campus Matriz da Faculdade Anhanguera (R. Cláudio Dal Canton, 89).
Análise de Viabilidade Operacional & Estrutural
Localização Estratégica
Rua João Walsh Costa, 108
Jardim Morada do Sol — Acesso imediato à maior densidade populacional e de trabalhadores da cidade.
Distância da Anhanguera Matriz
6,8 km (~9 min)
Campus Indaiatuba: R. Cláudio Dal Canton, 89 (Cidade Nova II). Conexão ágil e direta entre a zona sul e a Matriz.
Área Útil & Distribuição
120 m² | Salão Linear
Estrutura linear com vão livre que permite modulação limpa em drywall acústico e circulação contínua.
Infraestrutura Completa Pronta
3 Sanitários + Copa + Quintal
Sanitários PCD, Fem e Masc já instalados, copa com pia e quintal arejado para descompressão.
Planta Baixa Arquitetônica 1:1 — Salão Linear com Corredor Contínuo
Área Construída: 120,00 m² | Dimensões Reais: ~5,00m × 24,00m | Corredor Contínuo: 1,20m de fora a fora
Planta baixa técnica com circulação contínua desobstruída. Clique nos cômodos com o ícone de câmera (📷) para abrir a foto real!
📐 PLANTA BAIXA ESQUEMÁTICA 1:1 — SALÃO LINEAR (RUA JOÃO WALSH COSTA, 108)120 m² | Espinha de Circulação Contínua (1,20 m) | 2 Salas | Lab Informática | Coordenação
📷
Fachada & Entrada Principal
🚗 FACHADA COMERCIAL COM RECUO & ACESSO PRINCIPAL
Testada: ~5,00 m | Portão de pedestres e vitrine comercial
📷
Atendimento & Recepção
HALL DE RECEPÇÃO COMERCIAL, MATRÍCULAS & LOUNGE
5,00 × 3,80 m — 19,00 m²
Balcão de captação presencial de matrículas, área de espera e teto rebaixado em gesso com iluminação embutida.
📷
🚪 PORTAGestão do Polo
SALA DE COORDENAÇÃO PEDAGÓGICA & APOIO
3,70 × 2,80 m — 10,36 m²
Ambiente reservado para coordenação, atendimento a docentes e guarda de documentação acadêmica.
📷
🚪 PORTADidático 01
SALA DE AULA 1 (DIDÁTICA PRINCIPAL)
3,70 × 5,40 m — 19,98 m²
Capacidade planejada: 26 a 28 alunos | Infraestrutura para lousa e projeção audiovisual.
📷
🚪 PORTADidático 02
SALA DE AULA 2 (DIDÁTICA MULTIUSO)
3,70 × 4,80 m — 17,76 m²
Capacidade: 22 a 24 alunos | Ampla ventilação e cabeamento para multimídia.
📷
🚪 PORTATecnologia
LABORATÓRIO DE INFORMÁTICA & PROVAS EAD
3,70 × 4,00 m — 14,80 m²
Capacidade para 16 a 18 bancadas de computadores com cabeamento de rede estruturado.
📷
INÍCIO CORREDOR
CIRCULAÇÃO CONTÍNUA (1,20 m)
ACESSO DIRETO AOS FUNDOS
📷
Convivência
COPA / DML
2,20 × 2,80 m — 6,16 m²
Bancada com pia instalada
📷
WC 01
SAN. PCD
1,60 × 2,40 m — 3,84 m²
Acessível
📷
WC 02
SAN. FEM
1,40 × 2,40 m — 3,36 m²
Feminino
📷
WC 03
SAN. MASC
1,40 × 2,40 m — 3,36 m²
Masculino
📷
Área Externa & Descompressão
🌿 QUINTAL DOS FUNDOS & ÁREA DE DESCOMPRESSÃO / SERVIÇO
5,00 × 3,50 m — 17,50 m² | Iluminação e ventilação natural abundante
Recepção Comercial
Coordenação
Sala 1
Sala 2
Lab. Informática
Corredor Contínuo (1,20m)
3 Sanitários
Apresentação em Vídeo do Imóvel
Tour em vídeo pelo salão comercial linear de 120m² na Rua João Walsh Costa, 108.
Galeria Completa de Fotos - Opção 1 (Clique para ampliar)
Opção 2: Avenida Francisco de Paula Leite, 718 — Alto Fluxo Comercial
A Avenida Francisco de Paula Leite é a mais vital e movimentada artéria comercial de Indaiatuba. Por ela trafegam diariamente dezenas de linhas de transporte coletivo, intenso fluxo de pedestres e uma frota contínua de veículos conectando o centro aos maiores bairros da cidade. O imóvel no número 718 proporciona uma vitrine comercial de alto impacto para a marca Anhanguera, atuando como um poderoso canal de Trade Marketing orgânico de captação de matrículas.
Com 150 m² de vão livre em salão comercial linear com proporções reais de galpão (~5,80 m de testada × ~25,86 m de profundidade), pé-direito elevado, piso cerâmico claro e iluminação natural nos fundos, o espaço foi modulado de forma 100% funcional: corredor principal contínuo de 1,40 m de fora a fora iniciando logo na entrada, atendimento e área comercial na frente esquerda, sala de coordenação ao lado com divisória, laboratório de informática espaçoso com 20 computadores, 3 salas de aula com 20 carteiras escolares e lousa cada, área de descompressão e convivência, copa e bateria de 3 sanitários ao fundo, totalizando exatamente 150,00 m². Está localizado a apenas 4,8 km (aprox. 7 minutos) de trajeto direto da Faculdade Anhanguera Matriz (R. Cláudio Dal Canton, 89).
Análise de Viabilidade Operacional & Estrutural
Localização de Grande Impacto
Av. Francisco de Paula Leite, 718
Avenida comercial de altíssimo tráfego e visibilidade institucional ininterrupta para captação.
Distância da Anhanguera Matriz
4,8 km (aprox.)
Campus Indaiatuba: R. Cláudio Dal Canton, 89 (Cidade Nova II). Deslocamento ágil (~7 min) em linha reta pelo eixo comercial.
Área Total & Distribuição Exata
150,00 m² | Galpãozão Linear
Dimensões reais de ~5,80m × 25,86m, modulado com precisão e corredor contínuo direto.
Capacidade Acadêmica
3 Salas de Aula + Lab 20 PCs
60 alunos simultâneos em 3 salas de aula + 20 alunos no Lab de Informática + Descompressão.
Planta Baixa Arquitetônica 1:1 — Salão Linear com Corredor Contínuo e Mobiliário Completo
Área Total Construída: 150,00 m² | Dimensões Reais: ~5,80m de frente × 25,86m de extensão | Corredor Contínuo: 1,40m de fora a fora
Planta baixa técnica com mobiliário demonstrativo (20 carteiras por sala, 20 PCs no Lab, balcão de atendimento e descompressão). Clique nos cômodos com o ícone de câmera (📷) para visualizar o salão real!
📐 PLANTA BAIXA ESQUEMÁTICA 1:1 — SALÃO LINEAR (AV. FRANCISCO DE PAULA LEITE, 718)150,00 m² | Corredor Contínuo (1,40m) | Atendimento | Coordenação | Lab 20 PCs | 3 Salas de Aula | Descompressão | 3 WCs
📷
Fachada Ativa & Calçada
🚗 FACHADA COMERCIAL NA AVENIDA FRANCISCO DE PAULA LEITE, 718
Testada: ~5,80 m | Vitrine comercial de altíssima visibilidade para captação direta
📷
🚪 PORTAEntrada / Comercial
SALA DE ATENDIMENTO & ÁREA COMERCIAL (RECEPÇÃO)
4,40 × 2,80 m — 12,32 m²
Balcão de captação de matrículas, atendimento presencial de novos alunos e poltronas de espera.
BALCÃO COMERCIAL
📷
🚪 PORTAGestão Pedagógica
SALA DA COORDENAÇÃO & APOIO
4,40 × 2,20 m — 9,68 m²
Ambiente privativo com divisória drywall acústica, mesa para coordenação e apoio aos docentes.
MESA COORD.
Atendimento Privativo
📷
🚪 PORTATecnologia & Provas
LABORATÓRIO DE INFORMÁTICA (20 COMPUTADORES)
4,40 × 3,60 m — 15,84 m²
Bancadas estruturadas centralizadas para 20 computadores cabeados, climatização e infraestrutura de rede.
Ilha Central Técnica (20 Computadores)
📷
🚪 PORTADidático 01
SALA DE AULA 1 (20 ALUNOS)
4,40 × 4,30 m — 18,92 m²
Capacidade planejada para 20 carteiras confortáveis com lousa frontal, projeção e porta dando direto para o corredor.
LOUSA ACADÊMICA & PROJEÇÃO MULTIMÍDIA
📷
🚪 PORTADidático 02
SALA DE AULA 2 (20 ALUNOS)
4,40 × 4,30 m — 18,92 m²
Módulo idêntico à Sala 1 com 20 carteiras universitárias, lousa, isolamento acústico e porta para o corredor.
LOUSA ACADÊMICA & PROJEÇÃO MULTIMÍDIA
📷
🚪 PORTADidático 03
SALA DE AULA 3 (20 ALUNOS)
4,40 × 4,00 m — 17,60 m²
Terceira sala de aula completa para ampliação da grade de turmas simultâneas e provas presenciais.
LOUSA ACADÊMICA & PROJEÇÃO MULTIMÍDIA
📷
🚪 PORTAConvivência & Descompressão
ÁREA DE DESCOMPRESSÃO & CONVIVÊNCIA DOS ALUNOS
4,40 × 2,50 m — 11,00 m²
Espaço confortável para descanso, bate-papo entre aulas, cafeteria e convivência acadêmica com luz natural.
☕
SOFÁ / PUFES LOUNGE
☕
📷
INÍCIO NA ENTRADA
CORREDOR PRINCIPAL CONTÍNUO (1,40 m)
CAMINHAMENTO 100% RETILÍNEO
ACESSO DIRETO A TODAS AS SALAS
📷
Convivência
COPA / DML
2,20 × 2,20 m — 4,84 m²
Bancada com pia instalada
📷
WC 01
SAN. PCD
1,50 × 2,20 m — 3,30 m²
Acessível
📷
WC 02
SAN. FEM
1,05 × 2,20 m — 2,31 m²
Feminino
📷
WC 03
SAN. MASC
1,05 × 2,20 m — 2,31 m²
Masculino
Atendimento & Comercial
Coordenação
Lab. Informática (20 PCs)
Salas 1, 2 e 3 (20 alunos/cada)
Área de Descompressão
Corredor Principal (1,40m)
3 Sanitários + Copa
Apresentação em Vídeo do Imóvel
Tour em vídeo pela extensão do amplo salão comercial de 150m² na Av. Francisco de Paula Leite.
Galeria Completa de Fotos - Opção 2 (Clique para ampliar)
Mapa Estratégico (Nós vs Concorrência)
Visão geral das duas opções de polo propostas em relação à Concorrência e à Matriz.
📍Opção 1: R. João Walsh Costa, 108 (120 m²)
🌟Opção 2: Av. Francisco de Paula Leite, 718 (150 m²)
🏛️Matriz Anhanguera: R. Cláudio Dal Canton, 89 (Cidade Nova II)